Thị Trường Thuê Nhà Quận 7 Có Gì Hút Khách?
Quận 7 nằm trong top 7 quận có diện tích lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh, nhưng mật độ dân số lại nằm trong top thấp nhất của thành phố. Có thể nói, quận 7 là một trong những quận vẫn còn khá nhiều mảng xanh. Đặc biệt, quận 7 tập trung nhiều người nước ngoài nhất tại TP. HCM, ước tính chiếm 50% dân cư. Nhiều công ty trong nước và nước ngoài đều đặt văn phòng trụ sở tại quận 7, thậm chí không thua kém so với quận 1. Các công ty tập trung chủ yếu ở khu Hồ Bán Nguyệt và KCX Tân Thuận.
Từ quận 7, cư dân có thể dễ dàng đi đến quận 4, 2, 8, Bình Chánh, Nhà Bè. Quận 7 hiện đã hoàn thiện rất nhiều tiện ích: xây dựng nhiều TTTM lớn, công viên, siêu thị, bệnh viện, trường quốc tế, … bên cạnh các tiện ích đã có từ lâu đời như chợ, KCX Tân Thuận v.v.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, hiện nay có 69 chung cư đang cho thuê tại quận 7 (khảo sát trong gần 2.000 tin đăng) với hơn 150 căn phòng trọ, căn hộ dịch vụ và 170 nhà riêng cho thuê. Các căn hộ này tập trung nhiều ở các đường lớn như đường Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương v.v
So với năm 2022, giá thuê căn hộ chung cư tại quận 7 vẫn mức trung bình là 13 triệu/tháng (đầu năm 2023). Trong khi, giá thuê trung bình loại hình nhà riêng có sự giảm nhẹ 4%. Riêng loại hình phòng trọ, căn hộ dịch vụ tăng nhẹ 12%.
- Với chung cư, phường Tân Quy có giá cho thuê thấp nhất, khoảng 6,5 triệu/tháng, nếu bạn muốn thuê nhà tại phường Tân Hưng, Tân Phong, Tân Phú, thì phải thuê với giá 15 triệu/tháng trở lên.
- Với nhà trọ, phòng trọ, CHDV thì phường Phú Mỹ đang có giá thuê thấp nhất, chỉ hơn 3 triệu/tháng, phường Bình Thuận, Tân Phong ghi nhận giá thuê cao nhất 12 triệu/tháng, có thể đây là căn hộ dịch vụ cao cấp.
- Với nhà riêng, phường Bình Thuận có giá thuê thấp nhất trong khu vực, chỉ 12 triệu/tháng. Đặc biệt, tại quận 7 cũng có rất nhiều biệt thự, giá thuê trung bình cao nhất là ở phường Tân Quy với 90 triệu/tháng.
Giá Cho Thuê Nhà Quận 7 Tại Một Số Khu Vực Chính
Mời bạn đọc cùng tham khảo giá của 3 khu vực chính tập trung nhiều nhà cho thuê tại quận 7. Đó là khu vực KCX Tân Thuận, khu vực Phú Mỹ Hưng và khu vực ven sông Xoài Rạp.
Thuê Nhà Quận 7 Tại Khu Chế Xuất Tân Thuận
Quận 7 nổi bật nhất có KCX Tân Thuận. Đây là KCX lớn nhất thành phố, tập trung hàng trăm công ty và công nhân làm việc. Vậy thì giá thuê nhà tại đây ra sao?
Khu vực quận 7 phía KCX Tân Thuận bao gồm phường Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Bình Thuận, Tân Quy, Tân Kiểng. Nơi đây là một dải đất trải dài từ ven sông Sài Gòn, qua Kênh Tẻ rồi Rạch Ông Lớn.
KCX Tân Thuận nằm ở đầu quận 7, phía cầu Tân Thuận, xung quanh KCX này là những khu dân cư, căn hộ chung cư lâu đời lẫn chung cư mới, nên có rất nhiều tiện ích: quán ăn, quán cafe, siêu thị lớn, ….
Khu này có một hạn chế là đường Nguyễn Văn Linh rất khó sang đường giữa làn, nhiều xe container, xe tải chạy vào ban đêm. Khu vực đường này cũng khá tối, nhiều bụi cây và ao nước, nhiều muỗi, côn trùng. Hơn nữa, phía KCX Tân Thuận có các đường nhỏ xung quanh và đường Huỳnh Tấn Phát hay bị kẹt xe vào giờ cao điểm, đường Trần Xuân Soạn hay bị ngập khi triều cường.
Từ khu vực này, cư dân có thể đi thẳng đến quận 4 qua cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ, từ đó đi sang trung tâm quận 1, đi qua cầu Rạch Ông để đến quận 8, qua cầu Phú Mỹ đến quận 2.
- Với chung cư, khu vực này có 3 khu chung cư lớn là: dự án Jamona City, các chung cư trong KDC Nam Long và Eco Green Sài Gòn, còn lại là một số chung cư nhỏ. Đặc biệt, KDC Nam Long có vài tòa cho thuê penhouse giá cũng không quá cao vì nhà bàn giao từ khá lâu.
- Với nhà trọ, phòng trọ, căn hộ dịch vụ: đây là khu vực khá đa dạng về các loại hình cho thuê nhà do có nhiều công nhân cũng như sinh viên. Căn hộ dịch vụ với nội thất cơ bản hoặc có gác là 3,9 – 6 triệu /tháng, tập trung ở trong hoặc gần KDC Nam Long, đường Huỳnh Tấn Phát. Những căn trọ nhỏ hơn giá tầm 3,5 triệu/tháng. Với những căn trọ được cải tạo lại trong nhà dân hoặc diện tích nhỏ 15 – 20m2 cho công nhân thuê thì giá còn thấp nữa, chỉ 1,8 – 2,5 triệu/tháng, tập trung ở các đường quanh KCX Tân Thuận như Bùi Văn Ba, Lâm Văn Bền, Huỳnh Tấn Phát và quanh KDC Tân Quy.
- Với nhà riêng quận 7, nếu bạn có ít chi phí thì có thể chia sẻ cùng nhiều người khác, mức giá 10 – 12 triệu/tháng. Nếu muốn nhà nhiều phòng hơn thì tầm giá 20 -22 triệu/tháng, khoảng 4-5PN. Những căn này thường nằm quanh KDC Tân Quy và các hẻm đường Trần Xuân Soạn, Nguyễn Hữu Thọ.
- Với biệt thự, KDC Nam Long và Jamona Golden Silk có giá thuê biệt thự dao động 25 – 40 triệu/tháng. Các khu khác giá dao động 50 – 68 triệu/tháng, chủ yếu ở đường Nguyễn Văn Linh.
THÔNG TIN TÀI LIỆU DỰ ÁN
Bộ tài liệu dự án bao gồm: thiết kế mặt bằng, chính sách mới, pháp lý, bảng giá, … Tất cả trong một lần tải.
ĐĂNG KÝ
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.
